Mở Bài:
Việc chọn nhà thầu xây dựng là bước quan trọng ảnh hưởng lớn đến chất lượng và chi phí công trình. Nhiều khách hàng mất tiền oan do không nắm rõ quy trình chọn nhà thầu, dẫn đến những hậu quả đáng tiếc như chất lượng kém, tiến độ bị trì hoãn, hay thậm chí bị lừa đảo. Hãy cùng NamTrue xem xét 5 sai lầm phổ biến khi chọn nhà thầu xây dựng và cách tránh nhé!
1. Sai Lầm Khi Chọn Nhà Thầu Giá Rẻ
Tâm lý chọn giá rẻ: Rất nhiều khách hàng cho rằng nhà thầu nào báo giá rẻ nhất thì nên chọn, nhưng điều này có thể là một cái bẫy.
Hậu quả:
- Chất lượng vật tư và thi công kém.
- Phát sinh chi phí do báo giá ban đầu thiếu nhiều hạng mục.
- Tiến độ thi công trì hoãn do nhà thầu không đủ nguồn lực.
Cách tránh:
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp dự toán chi tiết.
- So sánh giá giữa nhiều nhà thầu và tìm hiểu chất lượng dịch vụ.
2. Không Kiểm Tra Hợp Đồng Kỹ
Lỗi chủ quan: Nhiều khách hàng ký hợp đồng nhưng không đọc kỹ, dẫn đến nhiều rủi ro.
Các vấn đề thường gặp:
- Hạng mục bị cắt giảm so với thực tế.
- Không có điều khoản ràng buộc nhà thầu khi làm sai.
- Lỗi hẹn, bồi thường không rõ ràng.
Cách tránh:
- Kiểm tra hợp đồng kỹ, đề nghị thay đổi nếu thấy bất lợi.
- Nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm đọc trước khi ký.
3. Không Nắm Rõ Quy Trình Thanh Toán
Sai lầm phổ biến:
- Thanh toán 100% ngay từ đầu.
- Không chia giai đoạn thanh toán rõ ràng.
- Không có điều khoản giữ lại 5-10% đến khi bàn giao.
Cách tránh:
- Thỏa thuận thanh toán theo tiến độ.
- Giữ lại một phần cho giai đoạn bàn giao và bảo hành.
4. Không Giám Sát Thi Công
Hậu quả:
- Nhà thầu làm ẩu, sử dụng vật liệu kém.
- Chất lượng công trình không đạt yêu cầu.
Cách tránh:
- Thuê giám sát hoặc tự kiểm tra theo danh sách chi tiết.
- Chụp ảnh, ghi chép và đối chiếu thường xuyên.
5. Không Hỏi Ý Kiến Chuyên Gia
Lợi ích khi nhờ chính kiến:
- Tránh bắt sai lầm từ ban đầu.
- Được tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách và yêu cầu.
Cách thực hiện:
- Nhờ chuyên gia kiểm tra hồ sơ thiết kế, báo giá.
- Tìm hiểu từ người đã có kinh nghiệm xây dựng.
Kết Luận:
Chọn nhà thầu xây dựng không chỉ dựa vào giá cả mà cần xem xét nhiều yếu tố như chất lượng, hợp đồng, thanh toán và giám sát thi công. Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ, hãy liên hệ với Nam Trụ để đảm bảo công trình của bạn diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí nhất!
